Ejerlejlighedsopdeling eller udstykning.
En ejendom kan KUN opdeles i ejerlejligheder såfremt
en matrikulær udstykning ikke er mulig jf. Lov nr. 137 af 7. marts
1990 om udstykning og anden registrering i matriklen, jf.
lovbekendtgørelse nr. 494 af 12. juni 2003 med senere
ændringer.
Denne betingelse opfylder etageejendomme med vandrette
lejlighedsskel.
Ejendomme opført efter 1. juli 1966.
- Ejendomme opført efter den 1. juli 1966 kan opdeles i
ejerlejligheder, såfremt en matrikulær udstykning ikke er
mulig.
Ejendomme opført før 1. juli 1966.
- Bygninger, der ikke indeholder andre lejligheder eller rum end
2 beboelseslejligheder
- Bygninger, der er fredet i henhold til lov om
bygningsfredning
- Bygninger, der udelukkende anvendes til andet end
beboelse.
- Bygninger, hvor en del af bygningen skal indrettes til
ældreboliger eller almene ældreboliger.
- Bygninger, der er kondemneret i henhold til lov om
byfornyelse
- Bygninger, der er påbegyndt opført den 1. juli 1966 eller
tidligere, kan opdeles i ejerlejligheder, såfremt der efter den 1.
juli 2004 er blevet tilført én eller flere beboelseslejligheder i
bygningens uudnyttede tagetage eller i en eller flere nye
etager.
- Ejendomme, hvor en landinspektør med beskikkelse attesterer, at
de på ejendommen beliggende bygningers samlede erhvervsareal udgør
mere end 80 pct. af bygningernes samlede erhvervs- og boligareal,
som det var registreret i Bygnings- og Boligregistret (BBR) den 31.
december 2003, kan opdeles i ejerlejligheder
Loven finder ikke anvendelse på:
- Landbrugsejendomme, jf. lov om landbrugsejendomme.
- Ejendomme, der tilhører private andelsboligforeninger