Erstatning:
Udgangspunktet er, at der skal ske en fuldstændig erstatning.
Først og fremmest skal tab som følge af arealafståelse erstattes,
men også ulemper skal erstattes.
- Erstatning for arealafståelse, servitutpålæg m.v.
- Erstatning for ulemper
- o Midlertidige ulemper
o Varige ulemper
o Naboretlige ulemper
Handelsværdien er udgangspunktet for fastsættelse af
erstatningen for fast ejendom. Imidlertid kan brugsværdien og
genanskaffelsesværdien også have indflydelse.
- Handelsværdi
- o Værdien i "handel og vandel"
- Brugsværdi
- o Værdien som ejendommen har for
ejeren (afkastningsværdi)
- Genanskaffelsesværdi
- o Det beløb som ejeren skal betale for
køb af en tilsvarende ejendom.
Det skal bemærkes, at ejendomsvurderingen ikke nødvendigvis
svarer til handelsværdien, hvorfor ejendomsværdien ikke direkte har
betydning for erstatningen.
Erstatning ved servitutpålæg betales for den forringelse der
sker af ejendommens værdi. Forårsager servitutpålægget intet tab,
er der intet krav på erstatning.
Erstatningen er skattefri for så vidt angår fortjenester
omfattet af ejendomsavancebeskatningsloven. Dvs. fortjeneste ved
slag af fast ejendom som udgangspunkt er skattefri.
Vi tilbyder:
- General rådgivning om erstatning og klage
- Rådgivning om muligheder for at få erstatning
- Rådgivning om klage over erstatningens størrelse
- Vejledning om erstatningsfastsættelse
Klage
Der kan overordnet klages over:
- Ekspropriationsbeslutningen
- o Formelle spørgsmål - f.eks.
klagefrist, klagevejledning m.m.
- o Ekspropriationens lovlighed - f.eks.
hjemmelsgrundlag, nødvendighed m.m.
- Erstatningens størrelse
Ekspropriationsbeslutning efter Planloven og Vejloven kan
påklages til fuld prøvelse - dvs. der kan klages over både retlige
forhold (formelle spørgsmål, lovlighed m.v.) og skønsmæssige
forhold (nødvendigheden m.v.). I første omgang skal der klages til
Naturklagenævnet, hvis ekspropriation er foretaget efter Planloven
eller Vejdirektoratet hvis ekspropriation er foretaget efter
Vejloven. Herefter kan der ske en indbringelse for byretten.
Klage over erstatningens størrelse skal i første omgang
indbringes for taksationskommissionen. Dernæst til
overtaksationskommissionen og videre til byretten.
Se
mere om ekspropriationsprocessen her ...
Vi tilbyder:
- General rådgivning om erstatning og klage
- Rådgivning om muligheder for at klage
- Rådgivning om klager over hjemmelgrundlag (lovlighed?)
- Rådgivning om klage over erstatningens størrelse