Ved "arealoverførsel" overføres areal fra én ejendom til én
anden ejendom.
Før en arealoverførsel kan gennemføres, skal der være enighed
mellem afgiver og modtager. Omhandler arealoverførslen et mindre
areal, kan det i visse tilfælde undgås at udfærdige skøde.
Er den ejendom, der afgiver areal, belånt skal långiver (bank,
realkreditinstitut) gives tilladelse (kaldet "relaksation") til at
arealet kan overføres. Såfremt arealet er af ubetydelig værdi kan
relaksation undgås.
Det skal sikres at arealoverførslen ikke strider mod gældende lovgivning samt er
i overensstemmelse med eventuelle bestemmelser i lokalplan (mindste grundstørrelse,
bebyggelsesprocent, afstand til skel m.v.) og servitutter.
Vi kan i forbindelse med udstykning tilbyde:
- Rådgivning af kunden, herunder fastlæggelse af projektets
karakter, tidsplan og pris
- Analyse af de juridiske bindinger for området herunder
gennemgang af lokalplan og servitutter
- Opmåling i marken, herunder genfinding af gamle skelrør
- Dialog med kunden med udgangspunkt i det opmålte
- Udfærdigelse af måleblad for området udvisende eksisterende
forhold og fremtidige skel
- Udarbejdelse af diverse sagsdokumenter, herunder skrivelser til
kommunen og andre myndigheder
- Sagens godkendelse i Kort- og Matrikelstyrelsen