Ved "udstykning" oprettes en ny selvstændig ejendom.
Byggelovgivningen foreskriver, at
mindste grundstørrelse som udgangspunkt skal være:
- 700 m² for fritliggende enfamiliehuse
- 1200 m² for sommerhuse
Ovenstående regler finder ikke anvendelse, hvis andet er
foreskrevet i en lokalplan / byplanvedtægt for området. Der
kan endvidere være forhold i tinglyste servitutter /
deklarationer, der skal iagttages.
I øvrigt må udstykningen ikke være i strid med anden lovgivning,
f.eks Naturbeskyttelsesloven eller Landbrugsloven hvis udstykning i
landzone.
Enhver ejendom skal have vejadgang til offentlig vej - enten
direkte eller via privat
fællesvej. Såfremt adgangen skal ske over eksisterende privat
fællesvej, er det vigtigt at vejretten også kan omfatte de nye
parceller.
Vi kan i forbindelse med udstykning tilbyde:
- Rådgivning af kunden, herunder fastlæggelse af projektets
karakter, tidsplan og pris
- Analyse af de juridiske bindinger for området herunder
gennemgang af lokalplan og servitutter
- Opmåling i marken, herunder genfinding af gamle skelrør
- Dialog med kunden med udgangspunkt i det opmålte
- Udfærdigelse af måleblad for området udvisende eksisterende
forhold og fremtidige skel
- Udarbejdelse af diverse sagsdokumenter, herunder skrivelser til
kommunen og andre myndigheder
- Sagens godkendelse i Kort- og Matrikelstyrelsen
Vi udfører udstykninger lige fra én enkelt parcel til
udarbejdelse af større udstykningsplaner ligesom vi også kan
være behjælpelige med udarbejdelse af lokalplaner m.v.